Sulla base dell’analisi condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, sulle compravendite effettuate dalle agenzie del Gruppo presenti sul territorio italiano, Bologna registra la quota più alta di acquisti in abitazioni di classe energetica A e B, pari al 9,0% e gli acquisti sono guidati soprattutto dalle famiglie: Palermo raggiunge il 72,3%, seguita da Napoli con il 71,3%.
La città metropolitana di Milano si distingue per la maggiore presenza di acquirenti single, che rappresentano il 46,9% del campione, mentre a Verona i single sono quasi il 10% in meno rispetto a Milano; le famiglie invece rappresentano il 62,3%. Se invece guardiamo quale fascia d’età è più attiva, troviamo i giovani tra i 18 e 34 anni (a Milano la percentuale più alta col 35,5%); l’unica eccezione è Firenze, dove prevalgono gli acquirenti tra 35 e 44 anni.
Il trilocale resta la tipologia più acquistata nella maggior parte dei capoluoghi analizzati, fatta eccezione per Milano e Torino, dove prevale il bilocale, mentre Genova e Verona mostrano una maggiore incidenza dei quattro locali.
Milano si conferma la città con i valori medi più elevati per le abitazioni usate, pari a 4.622 euro al metro quadrato. Seguono Roma, con 3.309 euro al metro quadrato, e Firenze, con 3.183 euro al metro quadrato. La città scaligera, invece, si colloca tra quelle con i costi più bassi, pari a 1.793€/mq.
A seguire, sempre secondo l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa nel mercato delle locazioni, la scelta abitativa rappresenta la motivazione principale in quasi tutte le grandi città: Napoli sfiora il 74% sul totale degli affitti, seguita da Palermo con il 71% e Genova con il 63,6%.
Le quote più elevate di locazioni a lavoratori si registrano a Verona e Bari, entrambe intorno al 43%, mentre Torino è la città con la maggiore incidenza di affitti a studenti universitari, pari al 35,5%.
Dando un’occhiata agli inquilini più attivi, vediamo che in tutte le città sono nella fascia 18-34 anni, con percentuali particolarmente elevate a nella città di Bologna, Milano, Torino e Verona. Le tipologie più affittate invece, sono bilocali prevalentemente e trilocali, il quale primeggia a Bologna, Firenze, Genova e Palermo.
A Firenze, Napoli e Palermo ad affittare sono soprattutto famiglie, mentre nelle altre città gli inquilini sono in maggioranza single.
Milano resta la città con i canoni medi più elevati: per un bilocale il canone medio mensile è pari a 1.128 euro, quasi il doppio di Verona (681). Seguono Roma, con 949 euro, Firenze, con 879 euro, e Bologna, con 828 euro.
