Mancano pochi giorni all’avvio della grande rassegna sportiva invernale che interessera’ diversi territori italiani e nelle localita’ coinvolte il conto alla rovescia e’ iniziato da tempo. Per oltre due settimane, l’arrivo di atleti, addetti ai lavori e visitatori trasformera’ tali aree in poli di interesse internazionale, richiamando tifosi da tutto il mondo. In questo contesto, e’ naturale chiedersi quanto un appuntamento di tale portata stia incidendo sul mercato immobiliare: i prezzi sono aumentati? E, soprattutto, quanto costa oggi comprare o affittare casa nelle zone coinvolte? La localita’ piu’ costosa e’ Cortina d’Ampezzo: comprare casa qui richiede in media oltre 12.800 euro/mq mentre per affittare si sfiorano i 30 euro/mq. Bormio si avvicina a Cortina sul fronte delle locazioni (29 euro/mq), ma presenta valori molto piu’ contenuti per l’acquisto (5.702 euro/mq). A Verona, invece, che ospitera’ la cerimonia di chiusura, i prezzi risultano decisamente piu’ accessibili: 2.744 euro/mq per chi sceglie di comprare e 12,2 euro/mq per chi affitta. Per i centri piu’ piccoli l’analisi e’ stata estesa alle relative province. Per Livigno (Sondrio) comprare costa 1.878 euro/mq e affittare 11,6 euro/mq. La provincia di Trento (Predazzo e Tesero) presenta valori di 2.771 euro/mq per la vendita e 11,9 euro/mq per la locazione. Per la provincia di Bolzano (Anterselva) servono 4.680 euro/mq per l’acquisto e 15 euro/mq per l’affitto. A Milano, l’area del Duomo e’ il mercato piu’ caro: poco piu’ di 11.000 euro/mq per comprare e quasi 31 euro/mq per affittare. Nel comparto della vendita seguono Corvetto-Rogoredo (4.400 euro/mq), San Siro (4.120 euro/mq), Forlanini (3.847 euro/mq) e Santa Giulia (3.371 euro/mq). Confrontando i prezzi con quelli di 12 mesi fa si notano incrementi significativi. Spicca la crescita di Bormio, +8,6% per la vendita e +51,4% per la locazione. Rialzi intorno all’8% per le case in acquisto anche a Cortina e Verona. Tra le province, Sondrio emerge con un incremento dell’8,6% nelle vendite e dell’11,3% nelle locazioni.
