La Giunta ha adottato il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) relativo all’area denominata “Pra Gobbo”, situata in via Ormanetto e via Rodi, nel territorio della 3ª Circoscrizione (ATO 3). Il provvedimento, dichiarato immediatamente eseguibile, avvia formalmente l’iter di trasformazione urbanistica di un’area prevista dal Piano degli Interventi vigente (scheda norma n. 422/b).
Il progetto
Il PUA definisce l’assetto urbanistico dell’area, con la distribuzione dei lotti edificabili e le relative opere di urbanizzazione primaria funzionale — strade, parcheggi, verde pubblico e reti di servizio — per un valore complessivo di circa 350.000 euro (IVA inclusa), con previsione di collaudo entro il 2028.
Parallelamente, il soggetto attuatore si farà carico della realizzazione di un’opera pubblica a beneficio della collettività: un’area verde con parco giochi, piastra sportiva e parcheggio pertinenziale in via Ormanetto, finanziata in parte tramite un contributo straordinario di sostenibilità di 161.600 euro e per il resto a carico del soggetto attuatore fino alla concorrenza di circa 250.000 euro. La pratica è stata avviata nel settembre 2020 e ha attraversato un approfondito iter istruttorio che ha coinvolto numerosi enti e uffici — tra cui il Genio Civile, Acque Veronesi, il Consorzio di Bonifica Veronese, AGSM-AIM, V-Reti e la Circoscrizione 3ª — al fine di garantire la piena conformità del progetto alle normative urbanistiche, ambientali e sismiche vigenti. Il Comune di Verona, classificato in zona sismica 2, ha acquisito il necessario parere favorevole del Genio Civile ai sensi del D.P.R. 380/2001.
I prossimi passi
Ai sensi dell’art. 20 della L.R. Veneto n. 11/2004, il Piano è depositato presso la Segreteria Comunale per 10 giorni. I proprietari degli immobili confinanti potranno presentare opposizioni nei successivi 20 giorni, mentre chiunque potrà formulare osservazioni. Il provvedimento sarà pubblicato all’Albo Pretorio informatico e nella sezione “Amministrazione Trasparente” del sito del Comune. Prima dell’approvazione definitiva, il PUA sarà inoltre sottoposto alla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) presso gli uffici regionali competenti.
